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售楼处功能分区设计有哪些要求呢？解析1

1.售楼处接待区的主要配置

售楼处接待区的主要配置有推广名与Logo背景板一块、4~6米长接待台一张、5~10张椅子、5~10名销售员、现场物料、名片盒、2~3台台式电话、门童/保安（可由销售员代替）。

2.洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌

运用圆桌,使客主无大小尊卑之别；运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心.

售楼处设计要求2

实现售楼处的基本 功能 强亲切感 3、缺乏豪气 4、由于缺少家具的摆放，家 居气氛较弱 联体式 将售楼处接待区单独设置，二样板房又紧邻其布置，二者即***又相连，从而形成一个整体，令客户在不知不觉中完成看楼 的过程 完整经凑，即可保持***接待 区的气势，又可体验家居的温馨气氛 分散***式 多体现在具体多种户型的小区内，为展示某一户型，而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房 二者相对***且较分散 立体式 售楼处接待区与样板房不在同一平面的布置方式 多用于高层建筑中 (4)、软硬件的包装 软包装 围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福 硬件包装 置业顾问的着装、现场气氛包装、DM单、楼书的制作、 现场环境清理以及管理上的包装、其他销售辅助工具准备 2、合理部署售楼处功能分区 部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。

三、具体设置要求?

（一）接待迎宾区域?

1、入口辐射区? ???入口辐射区就是在售楼处门口所辐射的区域。一般情况下此区域会有拱形门、横幅等广告类的宣传品，另外此区域还有客户关心的停车场。停车场区域需有停车线或禁止停车指示牌等。如果条件允许的情况下，可以在停车车内设立保安，主要展现项目服务形象及引导停车。?

2、迎宾区? ???迎宾区主要是迎宾送客的地方，在靠进门口右侧，此区域摆放迎宾台。另外在大门两侧摆放大型盆栽，一般选用大型幸福树。在靠近接待台的盆栽旁边摆放伞架及雨伞。另一盆栽旁摆放报架。???????????? ??????????? ????????????

3、接待台区? ???接待区设立接待前台、储藏间、更衣室。接待前台配置8名销售人员，接待台的设计要求：与河东岸项目***风格相当，接待台可以是长形的，弧形的，外围有公司的LOGO。色彩应与售楼中心整体装修风格相适宜。总体分为二层，有抽屉，以方便业务人员放置物品。接待台高度以1.15米为宜，客户在到接待台填写客户登记本时以不弯腰为设计要务。接待台长度适宜，在放置8个接待凳后，不能显得太拥挤或太松。每名销售人员配有加锁抽屉，抽屉下部设敞开式格。接待前台后面背景墙需要设置项目LOGO及推广语，要求气派、大气，能够直接给心理震撼。背景墙后面设有储藏间及更衣室，注意两个房间不向接待前台开门。?4、儿童***区? ???儿童***区主要为业客户幼龄子女提供的，主要设有开放式小型儿童玩具设施，如肯德基儿童乐园的滑梯等。位置设在接待前台与迎宾台之间，方便儿童一进门首先看到吸引游玩，从而不影响客户看房。再者客户在洽谈区能够放心的看到子女，从而放心洽谈。儿童***区占地16-20平方左右，下面铺塑胶垫，两侧

售楼处的休息区

休息区

休息区是以供客户在参观间隙，等待业务员到来时休息放松的地方。自然、舒适、小资品位是休息区的风格地位。

休息区的设计既要迎合客户在疲惫之时需要放松的需求，也要消除客户在等待间隙的无聊。因此，休息区的室内摆设中不仅要有舒适的布艺沙发，也可增设书柜、杂志架和小盆栽等，以提升售楼中心的文化气质，形成良好的客户认同感。

试想，当你参观完展示区的楼盘，已感觉十分疲惫时，正好有一个地方沐浴着窗外明亮的阳光，摆放着舒适的沙发，茶几上放着几杯淡淡飘香的绿茶，你是否愿意坐下来休息片刻，再继续挑选心仪的房子。

来咨询的客人，为了不使空间过于狭窄拥挤，在设计时便要注意保持空间的通达性，而沙盘模型四周的交通走道也要便于拥挤人群的走动、停留。