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售楼处功能分区设计有哪些要求呢？解析2

3.样板房大小视销售对象而定

设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。

4.柜台桌椅不要离门口太近

柜台桌椅不要太接近门口.将建筑物的模型圈拢在入口处附近,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉。

售楼处区域功能划分

（四）签约区? 签约区主要是完成下定后，在该区域签订商品房预售协议或商品房预售合同。此区域封闭式摆放沙发4组，作为签约时使用。四周背景墙设置体现法式风情及新生活的油画。?

（五）工作区域????

1、销售经理室? ?????销售经理室主要销售经理办公及处理售楼处客户争执问题的场所。此区域要求封闭式，除摆放正常办公桌椅外，需要摆放沙发一组。????

2、财务室? ?????财务室设立在一楼靠近楼梯的部分，主要是方便客户交款。财务室除正常工作所用桌椅外，需要摆放临时休息长椅。??????工作区域灯光用白色节能灯。?

（六）卫生间? ?????卫生间整体为暖色调，灯光柔和，用吸顶灯即可。所有坐便器均用蹲式便池

（七）其他区域要求? ?????根据项目法式风格，要求售楼处设计中必须有相应法式元素作为点缀。室内承重柱可以用法式雕花壁纸进行包柱，如果条件允许可以在包柱安装相应法式壁挂灯。在售楼处特定走廊可以设计油画展览。? 各个功能性区域可以随时根据要求摆放易拉宝，并且摆放绿色植物，烘托生机。售楼处整体色调及灯光要求以暖色调为主，注意各个功能区之间的交通动线，勿有通行障碍。

售楼处设计装修有哪些要点2

一个成功的售楼处设计应从功能上来划分区域

　　如接待区、沙盘模型区、洽谈区、休息区、办公区等等。

　　1.接待区主要是销售人员在接待客户、电话预约客户、统计来访、统计成交客户,写报表等的一个区域.接待台摆放在一进大门处显眼的位置,方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢。 在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,醒目,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称等。接待台上面还可摆放电话,客户联系资料和来访来电登记本,便于能及时、准确、方便地联系客户或接听来电。

　　2.接待区的正前方两侧可以设为沙盘模型区,如果售楼部够大可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气。也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟。另外还可以对沙盘装饰一些彩灯,吸引路过的行人。试想门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇？也许一进去,就是下一位客户。

　　3.另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区，根据前期调查的量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况洽谈区的桌子为六到八张.洽谈区主要是为了促进销售成功面设立的区域,在添置饮水机.

　　4.洽谈区可以隔离出来一块音像区，为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.

　　5.后就是重要的办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善。