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一个成功的售楼处设计应从功能上来划分区域

　　如接待区、沙盘模型区、洽谈区、休息区、办公区等等。

　　1.接待区主要是销售人员在接待客户、电话预约客户、统计来访、统计成交客户，写报表等的一个区域.接待台摆放在一进大门处显眼的位置，方便销售人可以及时地接待客户，以免怠慢。 在接待区还要做有一个形象墙，形象墙要充分显示出一种霸气，醒目，别于其它墙体的颜色描写出项目的名称等。接待台上面还可摆放电话，客户联系资料和来访来电登记本，便于能及时、准确、方便地联系客户或接听来电。

　　2.接待区的正前方两侧可以设为沙盘模型区，如果售楼部够大可以把沙盘设在接待台的正前方，也就是一进大门的位置，这样可以显示出项目的醒目，让进门的客户可以一眼望到项目的大气。也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇，想一探究竟。另外还可以对沙盘装饰一些彩灯，吸引路过的行人。试想门口摆放着一个五光十色的沙盘，难道你不好奇？也许一进去，就是下一位客户。

　　3.另一侧，就可以作为我们的洽谈区，也可用于休息区，根据前期调查的量的大小来设立，洽谈桌或叫谈判桌，一般情况洽谈区的桌子为六到八张.洽谈区主要是为了促进销售成功面设立的区域，在添置饮水机.

　　4.洽谈区可以隔离出来一块音像区，为了渲染销售气氛，餐饮装修多少钱，促进销售成交，海口餐饮装修，可以配制电视，音响，DVD等.

　　5.后就是重要的办公区，办公区还要分经理室，财务室.经理室主要是为了保管，制定售楼部的规章制度，策划销售方案等到，经理室要配备电脑，电话，打印机，复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款，填写销售报表，总结当日销售总数，及时上报等，总之整个售楼部的功能一定要完善。

3、吧台区? ???

吧台区是现代项目售楼处不可缺少的一部分，吧台主要作用为来客提供茶饮服务，客户通过此类服务，加深对项目的印象，增加对项目的好感。吧台一般为半开式欧式风格设计，吧台外侧配相应6把高脚椅。如果条件允许吧台区配置小型冰箱。灯光布置要求暖色调柔光，在酒柜顶部做嵌入式射灯。在条件允许的情况下可以在吧台旁边设一架钢琴，主要起展示项目的作用。

三、具体设置要求?

（一）接待迎宾区域?

1、入口辐射区? ???入口辐射区就是在售楼处门口所辐射的区域。一般情况下此区域会有拱形门、横幅等广告类的宣传品，另外此区域还有客户***关心的停车场。停车场区域需有停车线或禁止停车指示牌等。如果条件允许的情况下，可以在停车车内设立保安，主要展现项目服务形象及引导停车。?

2、迎宾区? ???迎宾区主要是迎宾送客的地方，在靠进门口右侧，此区域摆放迎宾台。另外在大门两侧摆放大型盆栽，一般选用大型幸福树。在靠近接待台的盆栽旁边摆放伞架及雨伞。另一盆栽旁摆放报架。???????????? ??????????? ????????????

3、接待台区? ???接待区设立接待前台、储藏间、更衣室。接待前台配置8名销售人员，接待台的设计要求：与河东岸项目***风格相当，接待台可以是长形的，弧形的，外围有公司的LOGO。色彩应与售楼中心整体装修风格相适宜。总体分为二层，有抽屉，以方便业务人员放置物品。接待台高度以1.15米为宜，客户在到接待台填写客户登记本时以不弯腰为设计要务。接待台长度适宜，在放置8个接待凳后，不能显得太拥挤或太松。每名销售人员配有加锁抽屉，抽屉下部设敞开式格。接待前台后面背景墙需要设置项目LOGO及推广语，要求气派、大气，能够直接给心理震撼。背景墙后面设有储藏间及更衣室，餐饮装修价格，注意两个房间不向接待前台开门。?4、儿童***区? ???儿童***区主要为业客户幼龄子女提供的，餐饮装修设计，主要设有开放式小型儿童玩具设施，如肯德基儿童乐园的滑梯等。位置设在接待前台与迎宾台之间，方便儿童一进门首先看到吸引游玩，从而不影响客户看房。再者客户在洽谈区能够放心的看到子女，从而放心洽谈。儿童***区占地16-20平方左右，下面铺塑胶垫，两侧