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四、民宿成本。

1、房租：房屋租赁押金和房租。按照***部分城市、区域——桂林、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚，包括一些小城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一，幸运的话，餐饮装修工程，九江装饰公司认为你能够拥有房屋的产权。

2、装修：硬装与软装。

A.硬装：硬装部分是在日常经营或是前期筹备中超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。

此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，餐饮装修公司，现在有很多经营者都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。

B.软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。

确定酒店的设计风格，主题民宿设计是规模较小，客房是主要的经营项目，配套设施和传统星际酒店不同相对***，给住宿提供特色的体验住宿经历是酒店的核心要求。设计风格上面需要追求时尚和个性。不同的主题民宿设计适合不同类型的酒店。例如：城市经济型的酒店就比较适合田园风格，主要就是因为这类的酒店客房的面积并不是很大，而田园风格的房屋会给人一种温馨的感觉。度假型的酒店比较适合地中海风格，一般居住在这类酒店内的人都是想要放松心情的，地中海风格的房屋设计主要是以蓝白为主，光从色系上就能感觉蓝天碧海的悠闲感，自然呈现地中海风格的浪漫情怀。

5、细节设计。民宿的功能空间是由院子、大厅（公共空间）、楼梯、客房、消毒间、布草间、员工房等组成所。细节设计主要包括以下几点：

A.合理的院子设计.院子一般会作为民宿的，一个没有院子的民宿通常会在竞争中处于劣势。院子要有生机，无论院子多小，生机盎然的院子总会激发人愉悦的心情。同时要具有让人停留休憩的空间。

B.公共空间设计。 民宿大都注重公共空间，有的占比甚至达到50%以上。大厅往往会是一个多功能厅，它既要满足各种使用功能需求还要体现这家民宿的主题。大厅的功能有接待，餐饮装修多少钱，会客，餐饮，文昌餐饮装修，聊天，休闲等功能，故一层的空间上尽量不要布置客房，如果有客房一层也是作为一见***次的客房使用。该空间的大小根据实际所需来确定，如果以工作室为主的必须有大空间，如果以住宿为主的应缩小其空间，够用就行。很多民宿不提供中餐服务，但一般都有西餐甜点服务，西餐甜点的厨房可以和消毒室一起利用。